Куплю квартиру

Куплю квартиру

Покупка квартиры — серьёзный шаг, к которому многие стремятся всю жизнь.

Как выбрать качественное жильё по разумной цене читайте сегодня в нашей статье.

Краткое содержание статьи:

Куплю квартиру в москве

Подводных камней на рынке недвижимости больше, чем в горной реке. Стоит ли обращаться за помощью к риэлтору? Выбирать рынок первичного или вторичного жилья? На что обращать внимание при осмотре? Рассмотрим эти вопросы по порядку.

Допустим, Вы полны решимости приобрести апартаменты, но не хотите оплачивать комиссию риэлтора. Что делать в таком случае?

Эксперты советуют обратиться к специалисту хотя бы раз в самом начале. В наш технологический век всё можно найти в Интернете, скажете Вы, но это не совсем так.

Очень часто реальная ситуация на рынке отличается от описанной в СМИ, поэтому человек, обладающий оперативной информацией просто необходим. После того, как Вы получите полное представление о ценах и предложениях, начинайте поиски.

Следующий вопрос: какие типы домов рассматривать? В народе принято называть первичным жильём новостройки, а вторичным — «от хозяев». В действительности же, первичный рынок представляет собой недвижимость, на которую в принципе ещё не оформлено право собственности. У него свои плюсы, например:

  • цена — поскольку это продажа квартир, не готовых к заселению, стоимость их значительно ниже, чем аналогичные варианты во вторичном сегменте;
  • доходность — стоимость квадратного метра пропорциональна этапу строительства. При правильном вложении можно получить до 30% годовых, но следует учитывать риски такого инвестирования;
  • новизна — приобретая недвижимость на первичном рынке, Вы становитесь первым хозяином с правом всё обустроить по своему вкусу и уверенностью в чистоте юридических документов.

Что касается всего остального, преимущества на стороне вторичного жилья.

  • Во-первых, Вам не придётся ждать — въехать в новую квартиру можно будет сразу после сделки.
  • Во-вторых, проблем с пропиской не возникнет.
  • Также ассортимент этого сегмента гораздо шире, а, значит, недвижимость представлена в различных состояниях.
  • Отсюда вывод: затраты на ремонт, ставки по ипотеке и, главное, риски значительно ниже, чем в первом варианте.

Если Вы склоняетесь к предложениям вторичного рынка, будьте бдительны.

Уточните окончательную цену, вид документов о собственности, количество собственников и зарегистрированных жильцов. Осматривать приходите днём, обратите внимание на соседей и двор. Оцените состояние дверей, окон, стен и потолка, газовой трубы, сантехники и электропроводки.

новостройка москва

агент по недвижимости

Куплю квартиру

Не последнее значение в формировании цены имеет тип дома и его расположение. Например, городские усадьбы в центре Москвы относятся к недвижимости премиум-класса, поэтому стоимость квадратного метра начинается от 25 тысяч долларов. Доступным широким массам такое жильё никак не назовёшь. Большинство горожан предпочитают квартиры за пределами центрального округа по адекватной цене.

Подробнее о средней стоимости:

  • в ВАО цена составляет 156 846 руб. за кв.м., что ниже среднемосковского уровня на 10.7%;
  • в ЗАО — 197 810 руб. за кв.м.;
  • в САО — 172 137 руб. за кв.м., ниже среднемосковского уровня на 2%;
  • в СВАО — 161 654 руб. за кв.м., ниже среднемосковского уровня на 7,9%;
  • в СЗАО — 176 944 руб. за кв.м.;
  • в ЦАО — 311 852 руб. за кв.м. выше среднемосковского уровня на 77%;
  • в ЮВАО — 144 624 руб. за кв.м., ниже среднемосковского уровня на 17,6%;
  • в ЮЗАО — 203 793 руб. за кв.м.;
  • в ЮАО — 151 272 руб. за кв.м.;
  • за МКАД — 133 066 руб. за кв.м.

приобрету недвижимость

приобрету недвижимость

недвижимость в Москве

Куплю квартиру

приобрету недвижимость

апартаменты в Москве

люкс апартаменты

элитное жильё

дизайнерский ремонт

элитное жильё

приобрету недвижимость

элитное жильё

дизайнерский ремонт

приобрету недвижимость